供樓與息率轉變

光陰似箭、日月如梭。轉眼間，我買樓置業原來已經是一年前的事了，當時我採用同業拆息按揭計劃來承造按揭計劃，銀行批出的條件是 H+1.24% with cap 2.375% ("H" HIBOR 意思香港銀行同業拆息)。

近月，隨著受惠於各國央行持續推行量寬政策以及香港資金保持流入的狀態，相對非美元貨幣會呈強勢，銀行體系結餘達至1700億，按香港銀行公會公布一個月香港銀行同業拆息為計算準則，因為銀行同業拆息每下愈況，只要拆息保持低於0.925%，供樓利率都在封頂2.375%以下，我就不需要以封頂利率作計算按揭息率之用，所以供樓利息變相亦都減少。